Фото vn.ru
С 1 марта 2025 года вступает в силу Федеральный закон № 487 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Эксперты Росреестра разъяснили одну из его ключевых новелл, которая предусматривает изменение порядка регистрации сделок с земельными участками.
В частности, с 1 марта 2025 года регистрационные действия в отношении земельного участка нельзя будет выполнить, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения о местоположении его границ. Также нельзя будет поставить на кадастровый учёт или оформить права на здание, сооружение или объект незавершенного строительства, расположенные на земельном участке без учтённых границ.
Именно отсутствие точно определенных границ является причиной большинства конфликтов между владельцами смежных земельных участков.
Закон обеспечивает гарантии прав новых правообладателей земельных участков, защищает их от возможных проблем с определением местоположения границ и от несанкционированного занятия участков.
«Сегодня в Новосибирской области более 1 миллиона земельных участков, из них 26,6% не содержат сведений об установленных границах, за последний год доля участков с установленными границами выросла на 2%. Принятие нового нормативного акта позволит максимально избежать земельных споров и конфликтов с соседями, поможет новому собственнику понять, где границы приобретаемого им земельного участка, и исключить самовольное занятие земли», — отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Новосибирской области Наталья Ивчатова.
Проверить наличие или отсутствие в ЕГРН сведений о границах земельного участка достаточно просто. Для этого можно открыть публичную кадастровую карту Росреестра, которая доступна всем желающим бесплатно, и по кадастровому номеру или адресу найти интересующий участок.
Кроме того, сведения о местоположении границ участка указываются в выписке из ЕГРН, которую можно получить как в электронном, так и в бумажном виде. Это можно сделать с использованием Единого портала Госуслуг или в МФЦ.
Мероприятие собрало более 500 человек, среди которых жители города и района, представители местных предприятий, общественных…
В Новосибирской области активно развивается система госпабликов, что создает единую цифровую среду для коммуникации между…
Институт детства Новосибирского государственного педагогического университета представил рабочую тетрадь «Осознанное родительство» — практическое руководство для…
Мобильную связь высокого качества, расширенное покрытие и увеличенную ёмкость сети получили жители деревни имени Тельмана…
Глава Искитимского района Юрий Саблин и специалисты районной администрации встретились с жителями Линево 8 сентября.…
В Новосибирской области люди активно заключают контракты на военную службу. До конца сентября это можно…