Росреестр отвечает на вопросы жителей Новосибирской области

Специалисты территориальных отделов новосибирского Росреестра ответили на вопросы жителей Новосибирской области в ходе единой «горячей» телефонной линии, прошедшей в минувший четверг.  Темой консультации стали вопросы оформления земельных участков.

Каков порядок отказа от права собственности на земельный участок из земель сельхозназначения?

Отказ от права собственности на земельный участок или земельную долю из земель сельхозназначения оформляется путём подачи заявления об отказе от права. Заявление можно подать в любой офис МФЦ лично либо в электронном виде через Личный кабинет на официальном сайте Росреестра при наличии электронно-цифровой подписи. В случае если права собственника земельного участка или земельной доли не зарегистрированы в ЕГРН, то к заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие его права.

Право собственности на земельный участок или земельную долю прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права. Одновременно возникает право собственности на данное имущество у городского или сельского поселения по месту нахождения земельного участка. Если земельный участок расположен на межселенной территории, то право собственности возникает у муниципального района.

Данное действие осуществляется без взимания госпошлины.

Как правильно выделить земельную долю из земель сельхозназначения?

Выдел доли земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения производится на основании решения общего собрания собственников такого участка. Собранием должны быть утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли.

Извещение о проведении ознакомления с проектом межевания и согласовании проекта направляется участникам долевой собственности или публикуется в официальных средствах массовой информации, утвержденных в Уставе администраций органов местного самоуправления. Проект считается согласованным, если в течение 30 дней со дня надлежащего извещения участников возражений не поступило.

В случае несогласия с проектом участники долевой собственности могут оспорить его, в том числе в суде.

После того как проект межевания будет согласован, кадастровый инженер подготавливает межевой план на выдел земельного участка и лицо/лица, осуществляющие выдел своих земельных долей, обращаются в Росреестр с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав на выделяемый земельный участок.