2024 год – толчок развития банкротства для собственников ипотечного жилья
Житель Новосибирска обратился в ФПК Альтернатива в 2020 году, имея непосильные долги и опасаясь потерять единственное ипотечное жилье.
В то время ипотечное жилье банкротов часто продавалось, что создавало препятствия для процедуры банкротства. После обсуждения рисков было решено подождать.
В начале 2024 года Верховный суд разъяснил, что если третье лицо продолжает погашать ипотечный долг гражданина, проходящего банкротство, изымать жилье неправомерно.
Суд предлагает заключить мировое соглашение, позволяя банкроту продолжать выплаты и оставаться в квартире. Если банк откажется от мирного решения, суд может утвердить план реструктуризации без согласия кредиторов.
Ситуация изменилась, и у клиента появилась возможность сохранить залоговую недвижимость. Юристы ФПК Альтернатива начали работу над делом.
Ипотека при банкротстве физического лица: как это было
Спасти единственное ипотечное жилье можно, привлекая третье лицо (гаранта) и заключив мировое соглашение с банком.
Клиент ФПК Альтернатива имел долги свыше трех миллионов рублей, но исправно выплачивал ипотеку на квартиру стоимостью 6 513 145 рублей.
В мае юристы начали процедуру банкротства с гарантом в лице друга клиента. Переговоры с банком о мировом соглашении не увенчались успехом. После заявления залогового кредитора о включении в реестр требований, было подано ходатайство о локальном плане реструктуризации долга.
Залоговый кредитор противился мировому соглашению, желая реализовать имущество.
С 8 сентября 2024 года вступил в силу закон, изменивший положение ипотечных заемщиков, но не уточнивший понятие «локальный план реструктуризации».
Кредитор утверждал, что закон требует согласия залогового кредитора для мирового соглашения.
Представитель ФПК Альтернатива на суде отстоял позицию о значимости единственного жилья, представив практику других регионов, где суды утверждали локальные планы реструктуризации.
Арбитражный суд Новосибирской области поддержал доводы должника, и банк согласился на мировое соглашение, условия которого соответствовали ипотечному договору.
Спор длился 5 заседаний.
Успешный итог
Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 20 ноября 2024 года по делу обособленный спор был прекращен, стороны утвердили отдельное мировое соглашение.
Грамотный правовой анализ позволил нашему клиенту сохранить ипотечное жилье, процедура банкротства идет в обычном режиме, ожидаем судебного акта о списании долгов уже в начале 2025 года.
Заключение отдельного мирового соглашения в ходе процедуры банкротства — процедура хоть и довольно новая, однако для ФПК Альтернатива не доставляет сложностей. Специалисты отмечают, что главное в таком процессе — переговоры и грамотный подход. В этом весомый опыт и практику имеют юристы ФПК Альтернатива.
Хотите сохранить ипотечную квартиру и при этом списать долги перед остальными кредиторами — выход есть, начните с бесплатной консультации опытного юриста!
https://berdsk.fpk-alternativa.ru/
ул. Ленина, 94 (этаж 1)
322-22-14
ФПК Альтернатива
Erid: 2Vtzqwb2jSo Реклама ООО ФПК «АльТЕРНАТИВА» 18+
Следственным отделом по городу Бердску продолжается расследование уголовного дела в отношении одиннадцати жителей Искитимского района…
Администрация Искитима сообщила, что 13 марта на территории города Искитима будет осуществляться отлов бесхозяйных собак.…
Регистрация кандидатов продлится до 24 апреля.
Речь пойдет о земельных долях, полученных в девяностых и двухтысячных годах при приватизации земель колхозов…
В 2024 году свыше 22 тысяч жительниц Новосибирской области воспользовались услугами женских консультаций, роддомов и…
Город Искитим был включен в перечень из 29 городов России, на территории которых с 2025…