Управление Росреестра по Новосибирской области рекомендует собственникам, арендаторам и другим землепользователям во избежании возникновения земельных правонарушений самостоятельно оценить возможные нарушения земельного законодательства, пользуясь памяткой ниже. Ведь это поможет избежать административной ответственности и возникновения земельных споров.
1. Имеются ли у вас документы, подтверждающие владение или пользование земельным участком. Такими документами являются договоры купли-продажи, дарения, мены и т.д.
2. Зарегистрированы ли права на земельный участок в установленном порядке.
3. Используется ли земельный участок в установленных границах, расположены ли все используемые вами постройки, ограждения, строительные материалы в границах вашего участка.
Если границы земельного участка не установлены, можно пригласить кадастрового инженера для проведения межевания земельного участка и внесения точных границ в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Это защитит владельцев от возможных споров с соседями или публичными собственниками.
4. Соответствует ли фактическое использование земельного участка установленному разрешенному использованию в ЕГРН. Информация о виде разрешенного использования и целевом назначении земельного участка указана в выписке из ЕГРН.
