С 1 марта 2023 года вступили в силу изменения по выдаче выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Персональные данные правообладателей – граждан (фамилия, имя, отчество, дата рождения) в выписке из ЕГРН будут указываться только при условии, если собственник недвижимости даст на это свое согласие.
Заявление о раскрытии сведений о персональных данных владелец конкретной недвижимости может направить в Росреестр любым удобным способом:
- через МФЦ,
- через сайт Росреестра,
- через портал Госуслуг
- через информационные каналы взаимодействия банков и Росреестра.
На основании данного заявления вносится соответствующая запись в ЕГРН, после чего любые лица при получении выписки из ЕГРН по данному объекту будут видеть персональные данные собственника объекта недвижимости.
По словам руководителя Управления Росреестра по НСО Светланы Рягузовой, изменения законодательства направлены прежде всего на защиту граждан от мошеннических действий, запрет на передачу третьим лицам личных данных из ЕГРН без согласия правообладателя повысит взаимную ответственность при проведении сделок на рынке недвижимости.
Как получить сведения потенциальному покупателю объекта недвижимости о его правообладателе? Для этого есть несколько вариантов.
1. Запросить непосредственно у владельца объекта недвижимости. Приняв решение о продаже недвижимости, правообладатель будет заинтересован раскрыть свои данные для обеспечения прозрачности проведения сделки.
2. Обратиться к нотариусу, тем более, что большая доля сделок сегодня удостоверяется нотариально.
Данные меры обеспечат баланс публичных интересов и сохранности персональных данных граждан, лишат недобросовестных участников рынка возможности перепродавать сведения из ЕГРН и создавать сайты-двойники.
Проверить достоверность сведений можно с помощью сервиса на сайте Росреестра. Порядок выдачи общедоступных сведений из ЕГРН об объекте недвижимости остается неизменным.
