Каждую весну вопрос затопления и подтопления территорий в период половодья является особенно актуальным. Затопление территории происходит из-за таяния снега, разлива рек, озер; подтопление – за счет поднятия грунтовых вод.
В Новосибирской области установлено несколько десятков зон затопления и подтопления, они относятся к зонам с особыми условиями использования территорий и важны для соблюдения определенного режима использования территорий в местах, подверженных неблагоприятным гидрологическим явлениям.
Границы 32 зон затопления и подтопления территорий Новосибирской области, прилегающих к рекам Обь, Иня, Бердь, Каргат, Омь, Тара, Бакса, Тартас, Карасук, внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Внесение в ЕГРН такой информации необходимо, поскольку помогает спрогнозировать паводки, избежать потерь имущества и человеческих жертв.
Расположение дома в зоне затопления и подтопления не является препятствием для оформления права собственности на такой объект недвижимости. При этом собственник земельного участка при планировании строительства должен предвидеть риски, связанные с возможным подтоплением участка, дома, других объектов.
Проверить, входит ли участок в зону затопления и подтопления, можно с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта» на Единой цифровой платформе «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru). В поисковом меню необходимо выбрать слой «Зоны с особыми условиями использования территорий» (ЗОУИТ), далее – «ЗОУИТ природных территорий». На карте синим цветом отобразятся ЗОУИТ, в том числе зоны затопления и подтопления. Кроме того, в выписке из ЕГРН отображаются сведения о попадании земельного участка в границы таких зон. Получить документ можно через портал Госуслуг (gosuslugi.ru), на сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru) или в любом офисе МФЦ (mfc-nso.ru).
Искитимский отдел Управления Росреестра по Новосибирской области
