Искитимский отдел Управления Росреестра по Новосибирской области доводит до сведения граждан города Искитима и Искитимского района о том, что в случае приобретения недвижимого имущества с привлечением средств материнского (семейного) капитала, получатель сертификата обязан оформить жилое помещение в общую собственность.
У многих возникает вопрос, как выделить доли всем членам семьи, в том числе и детям.
Управление Росреестра по Новосибирской области разъясняет, если недвижимое имущество приобретено только за счет средств маткапитала, тогда такое недвижимое имущество оформляется в общую долевую собственность родителей и детей с определением равных долей по соглашению. Например, если семья состоит из четырёх человек – двое родителей и двое детей, то каждый член семьи становится собственником ¼ доли на объект недвижимости, купленный за счет средств материнского (семейного) капитала.
Обязательное нотариальное удостоверение данного соглашения законодательством Российской Федерации не предусмотрено.
В случае если ваше недвижимое имущество приобреталось за счет собственных средств супругов и средств маткапитала, то соглашение может быть заключено в простой письменной форме при условии сохранения режима совместной собственности супругов на долю в жилом помещении. Например, если семья состоит из четырёх человек – двое родителей и двое детей, а квартира куплена на 70% за счёт собственных средств супругов, а остальные 30% за счёт маткапитала, то права на 70% квартиры будут общей совместной собственности супругов, а права на оставшиеся 30% квартиры будут разделены в равной степени между всеми членами семьи, в нашем примере это по ¼ (от 30% квартиры) на каждого.
Если в соглашении об определении долей указаны условия брачного договора или соглашения о разделе общего имущества супругов, то такое соглашение должно быть нотариально удостоверено. Например, когда недвижимость куплена за счет собственных средств супругов и маткапитала, но в семье решили всем выделить равные доли на объект недвижимости.
Подать документы на государственную регистрацию прав можно через офисы многофункционального центра или в электронном виде — через электронные сервисы на официальном сайте Росреестра rosreestr.gov.ru, а также возможно представление документов на регистрацию прав в электронном виде непосредственно нотариусом.
Искитимский отдел Росреестра по Новосибирской области
