В дачный сезон Управление Росреестра по Новосибирской области разъяснило самые важные вопросы о нарушениях земельного законодательства при использовании участков для садоводства.
«Я недавно приобрел земельный участок в садоводческом товариществе, могу ли я установить на нем гараж для своего автомобиля?»
Разрешенный вид использования «Для ведения садоводства» позволяет использовать участок для отдыха, выращивания сельскохозяйственных культур для личного потребления, а также размещения:
— жилых домов (при соблюдении установленных градостроительных регламентов);
— садовых домов (для сезонного проживания и отдыха);
— хозяйственных построек (бань, теплиц, сараев и гаражей).
«Один из жителей нашего СНТ завел у себя на участке несколько коров и занимается их разведением. Является ли это нарушением, и куда я могу обратиться?»
Земельный участок с разрешенным видом использования «Для садоводства» не предназначен для содержания домашнего скота, включая коров. Занятие фермерским хозяйством на указанных участках является нарушением целевого использования.
В случае обнаружения такого нарушения вы можете направить письменное обращение в Новосибирский Росреестр:
— по почте: 630099, г. Новосибирск, ул. Державина, 28;
— заполнив специальную форму на сайте Росреестра rosreestr.gov.ru в разделе «Услуги и Сервисы» — «Сервисы» — «Обращения граждан»;
— в любом офисе МФЦ.
«Я хочу открыть продуктовый магазин на своем дачном участке, так как в моем садовом обществе практически нет торговых объектов. Будет ли это нарушением?»
Если земельный участок имеет разрешенное использование «Для садоводства», то установка коммерческих объектов, в том числе магазина, будет являться нарушением. Прежде чем размещать такие объекты на своих участках, необходимо посмотреть, в какой территориальной зоне находится ваш земельный участок, и позволяют ли правила землепользования и застройки выбрать вид разрешенного использования для размещения магазинов.
При этом в садоводческих некоммерческих товариществах разрешено размещение торговых объектов на землях общего пользования при наличии решения общего собрания садоводов.
