В офисах центра «Мои документы» (МФЦ) предоставляются услуги, которые помогают гражданам обезопасить свое недвижимое имущество от мошеннических действий. За одно посещение центра можно быстро и удобно выполнить целый комплекс действий для обеспечения юридической защиты объекта недвижимости.
1. Установить запрет на регистрацию сделок без личного участия
Минимизировать возможные мошеннические риски поможет установление запрета на государственную регистрацию перехода, прекращения, ограничения права и обременения на объект недвижимости без личного участия собственника.
По информации регионального Управления Росреестра, в 2025 году жители Новосибирской области подали более 21 тысяч таких заявлений, что является самым высоким показателем за последние восемь лет.
Отметка о запрете на проведение сделок без личного участия появляется в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) в течение пяти рабочих дней с момента подачи заявления, госпошлина за данное действие не взымается.
2. Внести в ЕГРН актуальный электронный адрес и СНИЛС
Контактные данные и СНИЛС в ЕГРН – надежные инструменты защиты недвижимости от неправомерных действий.
Наличие номера СНИЛС в ЕГРН позволяет точнее идентифицировать правообладателя (например, при совпадении персональных данных) и безошибочно предоставлять информацию при обращении за услугами.
Кроме того, для оперативного получения уведомлений рекомендуется вносить в ЕГРН сведения об адресе электронной почты или актуализировать его, если адрес сменился. На электронный адрес, указанный в сведениях ЕГРН, собственник получает все уведомления о совершающихся сделках и изменениях в отношении его объектов недвижимости.
Адрес электронной почты и номер СНИЛС вносятся в ЕГРН без оплаты пошлины в течение трех рабочих дней со дня подачи заявления.
3. Проверить сведения об объекте с помощью выписки из ЕГРН
Действенной мерой защиты недвижимости от мошеннических действий является регулярная проверка информации о своем объекте с помощью сведений ЕГРН. Выписка из ЕГРН – это основной документ, который показывает актуальное юридическое состояние объекта недвижимости.
Выписка позволяет собственникам проверять свой объект, а потенциальным покупателям – убедиться в законности сделки с недвижимостью. По просьбе покупателя продавец может запросить выписку, в которой будут указаны актуальные данные: ФИО собственника, паспортные данные, наличие обременений и ограничений (ипотека, арест, сервитут и др.). Проверить подлинность документа можно с помощью размещенного на выписке QR-кода.
Размер платы за получение сведений, содержащихся в ЕГРН, установлен приказом Росреестра от 28.10.2024 № П/0335/24. Выписка из ЕГРН предоставляется в срок не более трех рабочих дней со дня получения запроса.
Подать заявления на все перечисленные действия – установление запрета, внесение контактных данных, получение выписки – можно в любом
офисе МФЦ Новосибирской области. Подробная информация о графике работы офисов – на официальном сайте центра: https://www.mfc-nso.ru.
материал подготовлен филиалом ППК «Роскадастр» по Новосибирской области
