Если договор участия в долевом строительстве оформлен на родителей, для выделения долей детям нужно заключить соглашение о переуступке права требования, где будут указаны доли для детей и родителей.
Размер долей должен учитывать сумму материнского капитала и полную стоимость строительства объекта по договору долевого участия.
Закон не указывает точных пропорций долей. Семья может сама решить, сколько кому достанется. Главное — чтобы права родителей и детей на материнский капитал были равными. Доли детей рассчитываются пропорционально их вкладу в маткапитал. Например, если в семье двое родителей и двое детей, доли могут быть равными или распределены по соглашению. Важно, чтобы интересы детей не пострадали.
Исполнение обязательства отслеживает Пенсионный фонд РФ, прокуратура и органы опеки. Неисполнение обязательства по выделению долей детям при использовании материнского капитала может быть признано мошенничеством.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Новосибирской области Иван Пархоменко рекомендует своевременно выполнять все требования законодательства при покупке жилья с использованием материнского капитала, ведь это позволит избежать многих рисков.
