Если сведения о праве собственности на объект не внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), собственник не может полноценно распоряжаться объектом: продать или подарить. Кроме того, отсутствие регистрации может создать препятствия при получении государственных услуг, включая участие в льготных программах.
Онлайн-выписка из ЕГРН
Убедиться, зарегистрировано ли право собственности на объект, владельцы недвижимости могут с помощью бесплатной онлайн-выписки из ЕГРН. В главном меню портала «Госуслуги» необходимо выбрать услугу «Получение онлайн-выписки» в разделе «Справки|Выписки» или «Земля|Дом». Если право собственности зарегистрировано, в выписке будет содержаться информация о характеристиках объекта недвижимости, зарегистрированных правах, ограничениях и обременениях.
Личный кабинет на сайте Росреестра
Собственники также могут воспользоваться возможностями личного кабинета на официальном сайте Росреестра. Для входа требуется подтвержденная учетная запись на портале «Госуслуги». В личном кабинете отображается информация о характеристиках объекта недвижимости и о зарегистрированных правах. Кроме того, в личном кабинете можно отслеживать статус поданных заявлений и запрашивать выписки из ЕГРН.
Сервис «Мои объекты недвижимости» на платформе НСПД
На Единой цифровой платформе «Национальная система пространственных данных» доступен сервис «Мои объекты недвижимости». После авторизации через портал «Госуслуги» загружаются данные обо всех объектах недвижимости правообладателя. С помощью сервиса можно не только узнать о регистрации прав, но и получить уведомления в случае изменений характеристик объекта недвижимости. На карте пользователи могут визуально оценить местоположение объекта и проверить, не попадает ли участок в зону с особыми условиями использования территорий.
Справочная информация по объектам недвижимости онлайнСервис «Справочная информация по объектам недвижимости» на официальном сайте Росреестра позволяет всем пользователям в режиме реального времени проверить характеристики объекта, наличие зарегистрированных прав на недвижимость, сведения об ограничениях
обременениях) и кадастровой стоимости. Персональные данные собственника не предоставляются. Поиск объекта осуществляется по адресу или кадастровому номеру.
Важно! Информация об объектах недвижимости отображается, если в ЕГРН зарегистрированы права на объект, а персональные данные и СНИЛС собственника актуальны и совпадают со сведениями ЕГРН.
Если сведения о правах на объект отсутствуют в ЕГРН, это означает, что право не было зарегистрировано. Такая ситуация довольно часто встречается с ранее учтенными объектами, к которым относятся земельные участки, поставленные на кадастровый учет до 01.03.2008; объекты капитального строительства, технический учет которых осуществлен до 01.01.2013; земельные участки и объекты капитального строительства, права на которые возникли до 31.01.1998.
Для внесения сведений в ЕГРН необходимо обратиться с заявлением о государственной регистрации права в любой офис центра «Мои документы». К заявлению необходимо приложить правоустанавливающий документ на объект. Подать документы не выходя из дома можно, запросив выездное обслуживание филиала ППК «Роскадастр» по СФО: 8 (383) 349-95-69.
Материал подготовлен филиалом ППК «Роскадастр» по СФО
